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房产交易所得税税率

(一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买

1、需要缴纳营业税及附加(城市维护建设税、教育费附加等),约为成交价格的5.55%. 125*0.0555=6.9375万元2、需要支付印花税,税率为万分之五. 125*0.0005=0.0625万元3、需要支付土地增值税. 扣除项目金额:110.8+6.9375+0.0625=117.8万元 增值额:125-117.8=7.2万元 增值额未超过扣除项目金额50%,所以税率为30% 土地增值税额:7.2*30%=2.16万元 需要缴纳的税费合计:6.9375+0.0625+2.16=9.16万元 另外作为公司,你们还需要缴纳企业所得税.应纳税所得额:125-9.16-78=37.84万元 所得税:应纳税所得额*适用的所得税率

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).

我就是做北京二手房交易的.缴纳的税种 和你交易房屋的性质有一定关系.拿最常见的“商品房”来说必交税种:买方:契税小于或是等于90平方米的房子收1% 90平方米以上,且小于140平征收1.5% 大于140平的收3%(房产证性质是 别墅 ,过户价高于120万的 都是征收3%)房本或契税票不满五年的,买房需要缴纳 成交价1%个人所得税 差额5.4%营业税以上都是昌平区的缴税方式,北京每个区的缴纳方式 还不是完全一样.但现在北京二手房交易形成了一个规律,就是业主的报价都是净得价. 交易中所产生的税种都由买方支付. 其实背着包袱一边重,卖方承担自己应当承担的税种的话,他也会把这比钱加到房价中的.

1、营业税(卖方). 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收.

卖方(2009年1月1号起暂免营业税) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 买方 契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%.90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人

●房屋买卖税收\x0d营业税、房产税、营业税附加、印花税、个人所得税、纳税保证金、房地产交易手续费、房屋权属登记费以及其它相关税费,例如:土地收益金(又称

个人所得税1%,房产证满5年并且是唯一住房的可以免除. 二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳

2015房产交易要交哪些税费?房产交易税费详解2015房产交易要交哪些税费?房产交易税费详解,众所周知房产交易要交税,但具体要交哪些税不是很清楚,甚至有些进行过房产交易的人还是不清楚.小编为大家精心汇总了房产买卖交税细节

需要交纳以下税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 .

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