mtwm.net
当前位置:首页 >> 公寓交易税比住宅高多少 >>

公寓交易税比住宅高多少

居住公寓和普通住宅的契税是一样的,上海市140以上的事3%, 90以上的事1.5%,90一下的%1,没有什么区别,房产证时间如果是5年后 个税 如果只有一套房子是可以省掉的,营业税,房子只要超过5年也是可以省掉.

二手房需要交的税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 .

是的,公寓属于商业,契税+个税就3%,再加上增值税等等,比住宅高多了.1)增值税=(本次评估价格原始发票价格)*约5.3%;2)契 税=本次评估价格*3%;3)土地增值税=增值额*增值率相对应的增值税率(30%60%);增值额=本次评估价原始发票价格(1+5%*年限)增值税、贷款利息、初始办证契税、维修基金等 增值率=增值额/扣除额*100% (扣除额=评估价增值额)4)个人所得税=(本次评估价格原始发票价格初始办证契税、维修基金土地增值税增值税)*20%;也可以直接按照本次评估价的1%缴纳.

肯定有区别涩,公寓是商住性质的,普通住宅就是70年住宅性质.住宅都是70年产权,公寓如果是70年的和住在一样征收方法: 70年公寓和住宅:首套房:1、面积小于等于90,1% 2、90=144,3% 二套房:3% 40年产权:都是3%.

主要是物业管理费高,和房价高.交易税相同

公寓与普通住宅的区别,主要体现在以下几个方面:一、规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制,建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在

公寓的契税比普通住宅要高.二者契税的计算方法:1、住宅契税: 一套房:住宅按找面积划分征税的比例,90平米以下,为房总价的1%.90-144平米之间为房总价的1.5%.144平米及以上为房总价的3%. 二套房:契税比例3%,不论大小.

1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%.

有两种,一种是住宅性质,一种是商业性质,住宅的话就按照住宅的税费标准来缴纳;商业的话除了需要缴纳5.65%、个人所得税1或2%(或差额的20%)、契税3%、还有土地增值税.1.如果是办公产权是根据商业的税费计算的, 水电物业费要比住宅的高一倍的 办公产权是没有没有煤气的2.有的酒店式公寓是住宅产权的,就和民用的一样 物业费高一些 大概都在 3-4快钱一个平方.住宅产权是有煤气的.酒店式公寓土地使用权年限是50年,商品房是70年.

交易税计算方法 买方: 1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05% 4、产权转移登记费:50元(每增加

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by www.mtwm.net
copyright ©right 2010-2021。
内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com